【福岡】コンストラクションマネジメント（建築企画）（マネージャー候補） ◆リモート制度あり
どんな仕事か
＜主な業務＞ 同社の不動産再生・流通事業において、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産の資産価値向上を担うポジションです。10億～30億円規模の物件を対象に、建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで一貫して携わっていただきます。 建築面から事業価値をつくり上げる“核となる役割”を担うため、建築の専門性を深めながら、事業全体の価値創造に直結する経験を積めるポジションです。 ＜想定業務＞ 建築企画業務（仕入検討フェーズ） 修繕工事・バリューアップ工事の企画立案 建物の法的リスク確認、適法化工事の検討 想定予算を踏まえた建築企画の策定 関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携 商品化業務（購入後～売却前フェーズ） デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など） 大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理 施工会社との調整、工程・コスト・品質管理 工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般 ※業務対象は関西圏内（主に大阪/福岡）の物件が中心になります。建築企画部にてマネージャー候補としての活躍を期待しています。 ◆ポジションの魅力 ◎ 10億～30億円規模の大型物件を扱い、建物価値の最大化に直接貢献できる 扱う物件はオフィス・マンションを中心に、一部商業店舗も含む多様なアセットタイプです。 3,000万～1億円規模の大規模修繕工事や、給排水管・空調・インターホン・EV・キュービクルの更新など、建物の長期修繕に関わる幅広い工事を主管します。 建物全体の価値向上を自らの企画とマネジメントで実現し、その成果が事業収益に直結する手応えを感じられます。 ◎ “建築 × 事業”の視点で価値創造に携われる希少なポジション 建築面の課題解決だけでなく、事業の収益性・出口戦略を踏まえた建物企画に携わります。 仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の実行など、事業の入口から出口まで一貫して関わることで、建築知識に加えて事業企画の視点を磨くことができます。 ◎ 意匠工事やデザイン企画にも携わり、クリエイティブな価値向上に挑戦できる 自社企画に加え、外部パートナーとの協業による意匠工事にも積極的に取り組んでいます。 意匠性を高めるリノベーションやデザイン企画に関わることで、建築技術だけでなく「企画・クリエイティブ」の力も伸ばせる環境です。 ◎ 社内外の専門家と連携しながら、プロジェクトの中心として推進できる 施工会社、設計者、管理会社、社内の商品企画・PM・仕入部門など、多様な関係者と連携してプロジェクトを進めます。 建築の専門性を生かしながら、調整力・推進力を発揮し、プロジェクト全体を牽引する役割を担えます。 ◎ 開発事業への展開など、キャリアの幅を広げられる環境 同社は新築開発事業にも注力しており、当部門は開発プロジェクト管理も担当しています。 将来的には、収益不動産の企画に留まらず、開発事業にも携わるチャンスがあるなど、キャリアの幅を大きく広げられる環境です。 ◆取り扱い物件 物件規模：10億～30億円 種別：オフィスビル、一棟マンション、一部商業店舗 ご参考資料：https://prtimes.jp/story/detail/b6P5w7Cm7wx
この仕事の魅力
【企業について】 ◎会社概要 1886年に染物業として創業。1976年、現グループ代表の就任を機に事業転換を行い、不動産事業へ参入。 2026年に創業140年を迎えます。 2007年にJASDAQへ上場し、2020年4月テクニカル上場により東京証券取引所一部へ上場（証券コード：2982）2022年4月より東京証券取引所プライム市場へ移行しています。 グループ全体の従業員数：244名（2025年9月末時点） 本社所在地：東京都千代田区 国内拠点：大阪、福岡 海外拠点：ロサンゼルス、ハワイ（海外不動産事業） ◎主な事業 一棟収益不動産販売事業 収益不動産を、徹底した市場調査と法的精査に基づき購入。バリューアップ工事・テナント誘致・テナント交渉・遵法性是正工事により資産価値を向上させ、金融機関が貸付しやすい商品に仕上げて販売し、収益を得るビジネスモデルです。 ・不動産小口化事業 収益不動産を、徹底した市場調査と法的精査に基づき購入し、バリューアップ工事・テナント誘致・テナント交渉により資産価値を向上させたうえで、最低出資金額500万円の不動産小口化商品として全国の投資家に金融機関・会計事務所等の紹介により販売し、収益を得るビジネスモデルです。 ・区分オフィス販売事業 収益性や将来性の高いオフィスビルを、徹底した市場調査および法的精査に基づき取得し、バリューアップ工事の実施、テナント誘致・賃料交渉などを通じて資産価値の最大化を図ります。その後、フロア単位で区分所有化し、全国の投資家に向けて金融機関や会計事務所等のネットワークを通じて販売することで、安定した収益機会を提供するビジネスモデルです。 ・ストック型フィービジネス 当社グループで保有中の収益不動産からの賃貸収入と、不動産経営管理サポート当のフィー収入により安定的な収益を得るビジネスモデルです。 【勤務時間】 9:00~18:00 所定労働時間8時間 休憩60分 ※状況に応じてリモートワーク可 【休日・休暇】 ＜休日＞ 年間122日 完全週休2日制 ※基本土日祝 その他（年末年始休暇、特別休暇） 有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与 【福利厚生】 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等 確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度／部門表彰制度／グループ年度表彰制度 【企業URL】 https://www.adwg.co.jp/
必要なスキル・経験
＜応募資格 (MUST)＞ 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・RC造（マンション・ビル等）における改修工事の実務経験 └ 例：外壁補修、防水工事、設備更新工事、大規模修繕など └ 特に外装工事のご経験がある方は
歓迎条件
歓迎 ※木造のみ・戸建てのみの経験者は対象外です ・工事全体におけるQCD（品質・コスト・納期）のいずれかを主導した経験 └ 現場での工程管理、施工品質管理、予算コントロールなど └ または発注者側として、協力会社を取りまとめながら進行管理した経験 ＜応募資格 (WANT)＞ 以下いずれかの経験 大規模修繕工事に関わったことがある方 意匠設計に関わったことがある方 ■必要資格（WANT) 一級ないしは二級建築士、一級施工管理技士（有資格者/尚可） 宅地建物取引士（有資格者/尚可） ＜求める人物像＞ 以下のうち、複数に該当する方（※すべてに該当する必要はございません） 収集した情報に対しスピーディーな対応を取ることが出来る方 大きな目標から逆算し、長期的な戦略を立てて業務を推進できる方 相手の意図を汲み取りつつ、論理的に社内外の関係者と調整し、円滑なコミュニケーションがとれる方 チームワークを重視し、協力しながら仕事ができる方 成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方 改修計画やデザインに興味がある方 現場監理だけでなく、計画段階から携わりたい方
選考プロセス
書類選考→一次面接→適性検査→二次面接→（三次面接） → ※選考内容は、状況に応じて変更が生じる場合があります。 → ※オンライン適性検査あり（性格診断・所要時間：約10分） → ⇒受検タイミング：二次面接前（※ポジションにより変動する場合あり）
| 想定年収 | 600 ~ 1,000 万円 |
|---|---|
| ポジション | 建築設計・施工管理 |
| 勤務地 | 福岡県 |
担当エージェント
