15698YH:【開発用地仕入】少数精鋭チームで都心の高難易度案件の開発実績を多く持つ上場不動産会社/～2500万円
どんな仕事か
城南・城西の人気エリアを中心に不動産開発用地の仕入業務を担当します。 （１）戸建住宅、収益物件（木造アパート）建設用地の仕入営業 案件情報収集から事業計画立案、ご契約まで一気通貫した業務を担当します。 ・仲介会社・銀行等からの情報収集 ・現地を調査し、規制等を考慮して買付検討 ・事業計画の立案 ・商談、契約 ・各種手配（解体会社等） （２）チームマネジメント・部下教育 ※適性やご希望に応じて決定 ・用地仕入れ営業担当の育成 ・営業部門のマネジメント全般 将来的にはマンション開発部門の業務に携わるチャンスもございます。 成長フェーズ特有の様々なチャンスがあり、さらなるキャリアアップとして役員や幹部候補としてステップアップができる環境があります。 【特徴】 （１）商品、エリアのバリエーション 長年ハイクラスエリア(城南六区)での戸建て販売を中心として行っています。強みでもありますが、都心部に多い土地の形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れも積極的に行っており、木造戸建住宅をメインとしています。企画力と施工監理力で通常3棟の土地からも4棟施工が可能となり、販売価格はより低く、品質はより高くを追及し、顧客に提供することが可能です。 （２）仕入れ棟数の工夫とインセンティブの翌月払いが可能 都心部に多い土地の形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れを得意としているため、競合他社も手をだせない土地を仕入れています。ハイクラスエリアでも様々な土地仕入のノウハウが身に付きます。仕入契約が決まった翌月には高額のインセンティブをお支払いします。仕入れ棟数の工夫により、インセンティブもとりやすい環境です。営業社員へのやる気の底上げとして、早期にご活躍頂いた方にはより早く報酬を受け取って頂けるようにインセンティブの支給スピードが早い点も特徴です。 （３）少数精鋭/意思決定の速さ 30名弱の少数精鋭組織であり、不動産取得可否の意思決定が早く不動産取得はスピードが大切だと考えています。社内連携が良いところも大きな特徴です。
必要なスキル・経験
（１）戸建もしくはアパート開発用地仕入れの経験がある方 （２）宅地建物取引士の資格をお持ちの方
| 想定年収 | 1,000 ~ 2,500 万円 想定年収：1,000～2,500万円（固定：60～100万円程度/課長～部長）
※これまでの実績や期待値、現職給を踏まえ高めの固定給設定となります。 |
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| ポジション | 用地仕入（戸建・収益） |
| 勤務地 | 東京都 東京都港区 |
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