●会社の立ち位置と業務内容 当社は土地・建物オーナー様に都市開発のメリットをご提供するためのコンサルティング事業を手掛けています。 ●業務の概要 ・現地調査： 街を歩きながら地域や物件の状況を理解し、社内のリサーチチームと協力して所有者や権利関係を調査します。 ・オーナー様との関係構築： 土地活用に関する資料提供やヒアリングを通じて信頼関係を構築し、アポイントを取得し、お客様のご意向やお悩みを理解します。当社のミッションは再開発ですが、土地・建物のオーナー様の意向を最優先し、丁寧に向き合います。誰もが納得できる状態をつくりあげることが私たちの目標です。 プロジェクトの推進： ・オーナー様にご納得いただける状態となったら、不動産売買契約を締結します。プロジェクトが形になり、地図に残る実感と大きな充実感を得ることができます。 ●会社の体制 当社のコンサルタントメンバーは経験豊富なメンバーをリーダーとする数名でのチーム制です。 ほぼ全員が中途入社で、業界未経験者が約90％を占めています。 ●入社後の流れ 業界未経験でも安心です。 先輩コンサルタントはほぼ全員が中途入社で、90％以上が業界未経験からスタートしています。 入社後は座学研修やOJTを通して仕事の流れを覚えるため、安心して業務に取り組むことができます。 ●1日の流れ(例) 朝 チームメンバーと会議を行い、プロジェクト内容や進め方を確認します。 夕方まで 担当のエリアを訪問し、土地・建物オーナー様への訪問や物件調査を行います。 1日に10～30件訪問し、営業終了後は直帰となります。 ●都市再開発専門のコンサルタント集団 当社は不動産再開発と都市再生事業を展開しており、大きな成長を遂げています。 成果は年齢や経歴に関わらず平等に評価され、売上はしっかり社員に還元されます。 社員一人ひとりが持つ力を最大限に発揮できる環境を提供しています。 ●自由度の高さ 当社の営業スタイルは個人の裁量が大きく、自由度が高いのが特徴です。 チームで協力しながらも、ルートや訪問先、スケジュールなどは自分で決めることができます。 自分のアイデアや工夫が成果につながり、それが収入に反映されるため、モチベーション高く仕事に取り組むことができます。 また、当社はDXによる業務効率化を推進しており、社内調整や会議の準備といった内向きの仕事を極力減らしています。 お客様との商談にしっかり時間を取れることも特徴です。 ●未経験からの活躍 当社の社員の90％が未経験からのスタートです。 これまでの実績や右肩上がりの業績により、大手取引先企業や金融機関からの信頼も厚く、土地のオーナー様にもしっかりメリットのあるご提案ができるため、未経験でも安心して活躍できます

1、アセットマネージャー（期中管理） ・受託運用ファンドの運用計画立案、実行および運用報告 ・運用物件の売却、売却に伴う各業務 ・ファンドのリファイナンス、投資家・レンダーとの交渉など 2、アクイジション ・不動産取得営業、収支計算（バリュエーション） ・デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング ・ファンド組成の計画立案、実行、国内外投資家向け営業

・新規不動産事業の企画、開発、推進業務 ・不動産取引情報の収集 ・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討 ・開発、物件取得に伴うリーシング計画の策定、実行 等

城南・城西の人気エリアを中心に不動産開発用地の仕入業務を担当します。 （１）戸建住宅、収益物件（木造アパート）建設用地の仕入営業 案件情報収集から事業計画立案、ご契約まで一気通貫した業務を担当します。 ・仲介会社・銀行等からの情報収集 ・現地を調査し、規制等を考慮して買付検討 ・事業計画の立案 ・商談、契約 ・各種手配（解体会社等） （２）チームマネジメント・部下教育　※適性やご希望に応じて決定 ・用地仕入れ営業担当の育成 ・営業部門のマネジメント全般 将来的にはマンション開発部門の業務に携わるチャンスもございます。 成長フェーズ特有の様々なチャンスがあり、さらなるキャリアアップとして役員や幹部候補としてステップアップができる環境があります。 【特徴】 （１）商品、エリアのバリエーション 長年ハイクラスエリア(城南六区)での戸建て販売を中心として行っています。強みでもありますが、都心部に多い土地の形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れも積極的に行っており、木造戸建住宅をメインとしています。企画力と施工監理力で通常3棟の土地からも4棟施工が可能となり、販売価格はより低く、品質はより高くを追及し、顧客に提供することが可能です。 （２）仕入れ棟数の工夫とインセンティブの翌月払いが可能 都心部に多い土地の形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れを得意としているため、競合他社も手をだせない土地を仕入れています。ハイクラスエリアでも様々な土地仕入のノウハウが身に付きます。仕入契約が決まった翌月には高額のインセンティブをお支払いします。仕入れ棟数の工夫により、インセンティブもとりやすい環境です。営業社員へのやる気の底上げとして、早期にご活躍頂いた方にはより早く報酬を受け取って頂けるようにインセンティブの支給スピードが早い点も特徴です。 （３）少数精鋭/意思決定の速さ 30名弱の少数精鋭組織であり、不動産取得可否の意思決定が早く不動産取得はスピードが大切だと考えています。社内連携が良いところも大きな特徴です。

業者訪問や反響対応を中心に、自社開発する収益不動産用地の仕入業務を担当します。案件獲得～契約～決済まで物件担当として一貫して対応します。検討物件に懸念事項はないか、開発は問題なくできるかといった視点で現地調査を行い、建築部門やリーシング部門などの関係各部署と連携・協力しながら業務を進めます。 （１）開発物件企画 （２）不動産売買契約・決済 （３）仲介業者への営業活動 （４）現地確認・役所調査 （５）事業収支の作成 （６）建築事業部・賃貸管理部・修繕チームとの連携 ジョブローテーションにより将来的には賃貸管理やリーシング、コンサルティングの業務を担当していただく可能性もあります（キャリア自己申告制度あり）。

■業務詳細： ・新規不動産事業の企画、開発、推進業務 ・不動産取引情報の収集 ・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討 ・開発、物件取得に伴うリーシング計画の策定、実行　等

ポジション：投資開発（用地） 業務内容： （１）用地情報の取得（個人NWに加えて協力なグループ用地部門連携） （２）収益物件の企画・事業計画の作成 （３）用地仕入れに向けた条件交渉・契約手続き

不動産開発案件におけるプロジェクトマネジメント業務を担当します。ご経験やご希望に応じて物流事業、ホテル事業いずれかに配属されます。 【物流事業】 EC需要や2030年フロン規制に向けた冷凍冷蔵設備投資、冷凍食品の消費拡大、テクノロジーの進化といった背景から、冷凍冷蔵倉庫、冷凍自動倉庫、3温度帯倉庫を中心に物流施設の開発プロジェクトを推進します。 （１）物流施設、その他アセットに係る開発・企画・開業に関するプロジェクトマネジメント業務 （２）物流施設、その他アセットに係る運営及び管理に関する指導及びコンサルティング業務 （３）物流施設、その他アセットに係る建築企画・設計に関する業務 （４）その他付随する業務 【ホテル事業】 家族・グループ旅行に対応したグループステイが可能な宿泊施設の開発を行い、観光需要への対応と地方創生に貢献していきます。主要観光都市を中心に全国各地へ展開するホテルブランドの事業推進（ライフスタイル～アップスケール・ライフスタイルホテル+新業態）を担当します。 （１）用地取得 （２）ホテルコンセプト、事業計画の策定 （３）事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等）選定 （４）投資家営業（案件の売却） （５）設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント （６）案件ソーシング（既存ホテル、M&A等） （７）新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

海外事業の不動産取引に関する広範な業務を担当します。 （１）海外不動産に係る売買取引に関する業務 （２）海外不動産を対象資産とする日本国内でのファンド組成業務 （３）海外顧客向けのトラベルエージェンシーに関する業務 （４）インバウンド、アウトバウンド投資家のアレンジ業務

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社は、デジタル技術を活用して不動産・インフラ等を対象とするファンドの組成・運用・販売を行う会社です。その中で投資運用部・投資戦略部は、不動産を投資対象とする公募デジタル証券・私募ファンド等の組成・運用を担当する部署であり、この度国内不動産の運用業務の責任者クラスとして、当社の投資運用部長の右腕となる方を募集いたします。ご入社後はチームのマネジメント含めアセットマネジメント業務全般を担当頂く想定です。 主な業務内容 アセットマネジメント業務全般

ご経験やご希望に応じて、ホテル、物流施設、レジデンシャルいずれかのアセットマネジメント業務を担当します。 ※ホテルおよび物流AMは、グループの運用会社への出向を想定しています。 （１）ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明及び調整） （２）受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告 （３）期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等） （４）資金調達業務（エクイティ、デット）、投資家、レンダーへの報告及び調整 （５）AMレポート作成 （６）信託銀行への指図 （７）PM会社への管理及びリーシング関連の指示 （８）取得に関する業務、保有物件の売却、リファイナンス （９）その他付随する業務 社会課題解決型のアセット投資・開発を行い、物件の供給のみならず建物周辺のオペレーションや効率化までも手掛ける会社でのAM業務であり、新たな事業提案をしていただける環境があることに加え、社会性や新規性の高い物件運用に携わっていただく機会が多くあります。

営業として不動産の仕入から商品化、販売までを一気通貫で担当します。 仕入対象は、戸建用地、区分マンション、収益不動産、アパート用地と幅広く検討でき、ご入社される方の得意分野・エリアで実績を追求していただけます。 （1）大手仲介会社や地場の不動産業者からの情報収集 （2）社内設計士や部門メンバーと相談し、事業計画の企画・立案 （3）各種交渉、契約・決済業務 （4）現場進捗含めたプロジェクト管理、お客様への販売契約・引き渡し グループ企業に建設会社と販売会社があるため、製販一体で時代・顧客ニーズに即した住宅供給を可能としており、直近の大きな成長に繋がっています。

ファンド運用部・投資運用部 ◇ファンド運用部 ・再生可能エネルギー関連施設のAM業務 ＜業務内容＞ 再生可能エネルギー関連施設のアセットマネジメント業務。 ①太陽光発電所・系統用蓄電所などの設備管理や修繕管理の立案・実行 ②太陽光発電所・系統用蓄電所などのプロジェクトの運用計画策定・実績管理、投資家等への運用状況の報告や説明 ③プロジェクト関係者や外部委託先、役所・電力会社等との契約/許認可等管理など ・再生可能エネルギー関連投資案件のソーシング/DD/投資実務 ＜業務内容＞ ・再生可能エネルギー関連投資案件（FIT太陽光、非FIT太陽光、系統用蓄電所など）のソーシング/DD/投資実務 ・上記投資に関連した投資家の探索、プロジェクトファイナンスの調達実務 ・再生可能エネルギーファンドのファンドレイズ業務（進捗管理、投資家対応、エグゼキューション等） 投資案件の情報収集、仲介会社、投資家、プロファイレンダー等とのリレーションを取って頂き、案件情報の収集、交渉業務などを担って頂きます。 ・海外案件担当 ＜業務内容＞ ・海外不動産、主として米国不動産を投資対象とするファンドの組成及び運用業務 ・ファンド組成に伴う投資家の探索、案件のソーシング、ストラクチャーの検討、DD、社内承認手続き及びクロージング実務 ・現地ビジネスパートナー候補の探索やパートナー候補との協業に向けた折衝（上記業務は現地ビジネスパートナーとの協業により実施） ◇DLI投資運用部／DRP投資運用部 ・レジAM ＜業務内容＞ グループ証券リビング投資法人（上場REIT）又はグループ証券レジデンシャル・プライベート投資法人（私募REIT保有のレジ物件運用担当者。配属は、ご本人の希望・経験を鑑み面接の中で決定致します。 少数精鋭で幅広い業務を担当いただきます。 ・期中運営業務全般（保有物件の予算策定・予実管理・リーシング・工事管理等） ・PM会社のコントロール（リーシング管理、建物修繕等発注業務、未収管理等） ・長期修繕計画の策定・実行等保有物件のバリューアップ ・取得予定物件に関するドキュメンテーション、リーシングサポート ・運用状況の報告および決算説明等の資料作成 ・その他、信託銀行対応、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得などのリート運用業務 ◇DHP投資運用部 ・ホテルAM ＜業務内容＞ グループ証券ホテル・プライベート投資法人（私募リート）のアセットマネジメント業務。 ―ホテルオペレーターに対してホテルの運営改善提案、ホテルオペレーターから受領する運営レポートおよび予算の分析 ―投資家への運用状況の報告および説明 ―信託銀行への報告およびPMへの指示 ―その他、継続鑑定評価取得などのリート運用業務

先進的物流施設のプロパティマネジメント業務を担当します。 （１）物流施設の運営管理業務全般 （２）カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント （３）運営管理視点からの新規物件開発 （４）既存物件のバリューアップ、NOI向上施策の立案・実行 （５）再エネ、地域共生等のESG施策の立案・実行 （６）物流施設の日常管理業務を委託しているFM（管理）会社のマネジメント ※担当物件によって出張の可能性があります。 日々の運営管理のみならず、バリューアップ、再エネや地域共生などのESG案件、運営管理の立場からの新規開発、他横串業務に担当する機会があり、業界のリーディングカンパニーとして、常識を一変するような新たな価値の創出にチャレンジすることができます。

ノンリコースローン、リコースローンの担保不動産評価 （ホテル、商業物件、開発案件等多岐の物件種類にわたる評価が行えます。）

アセットタイプはレジデンス、オフィス、商業、ホテルなどです。 業務内容： （１）収益不動産事業200億→500億達成に向けた、用地仕入れ、開発企画の統括 （２）投資開発部署のマネジメント（~13名程度） （３）開発業務に伴う事務チームのマネジメント

【募集ポジション】 アセットマネジメント（AM）職 ※入社後は私募ファンド部にて、 　運用・投資・取得・売却まで幅広くご担当いただきます。 【業務内容】 ・物件ソーシング、DD ・ファンド組成、セールス、ローン調達 ・戦略立案、パフォーマンス管理、レポーティング ・不動産運用・バリューアップ・ディスポジション

・アクイジション業務及びファンド組成業務 ・投資対象不動産の発掘 ・物件評価 ・決済・クロージング業務 ・投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング （アセット） ・ホテル・商業施設・レジデンスなど

主として以下の業務を担っていただきます。 ・各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等） ・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施 ・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング ・PM会社、BM会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理 ・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援 ・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施 ・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応 ・運用資産の出口戦略の立案及び実行 ・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール ・その他スキーム上で要求される各種対応

私募ファンドの戦略立案・運用、パフォーマンス管理、レポーティング業務を担当します。 案件は2～4名のチーム体制で進め、わからないことは上長や同僚のサポートを受けながらスキルアップが可能です。 配属後は、AM（アセットマネジメント）業務を中心に、FM（ファンドマネジメント）業務も一部経験することで、両業務に習熟する成長機会が設けられています。 ハイブリッドワークやフレックスタイム制を活用し、柔軟な働き方ができます。 ※例：PM出身者など、AM業務への適性の高い方は、AM業務3案件・FM業務1案件といった形から始めつつ、両方に習熟していただきます。 　　　逆にFM業務が得意な方にも、一部AM案件を担当していただくことになります。

①アクイジション ・投資対象不動産の発掘 ・物件評価 ・決済・クロージング業務 ・投資家の開拓 ・ファンドのストラクチャリング ②期中管理 ・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施 ・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング ・ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理 ・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援 ・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施 ・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応 ・運用資産の出口戦略の立案及び実行 ・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール

【業務内容】 アセットマネジメント（ファンド運用部／私募リート部／物流リート部） ・投資対象不動産の運用 ・パフォーマンス管理 ・バリューアップ（不動産の価値・収益性向上） ・ディスポジション（不動産売却）

1. M&Aに伴うターゲット先の不動産デューデリジェンス 2. 会計・税務目的の不動産評価 3. 不動産売買に係る支援業務 4． CRE戦略策定支援業務 5． 国内外の不動産評価書のレビュー業務

1. 企業の経営戦略の一環として、企業価値を向上させるための　企業不動産の所有・売却・セールス＆リースバック戦略の立案、自社不動産を活用した不動産事業強化及び不動産ファンド事業への参入に関する検討、会社や組織の再編戦略の立案など、企業不動産戦略（CRE）アドバイザリー業務 2. 上記企業に係る不動産M&Aアドバイザリー業務

用地仕入（戸建用地）：東京都23区を中心とした戸建用地の仕入業務を担当します。エリア特性を鑑み土地売りの比率が高いですが、建売プロジェクトも手掛けます。 【戸建用地の仕入営業】 情報収集から事業計画立案、契約実行、販売までを担当します。 （１）不動産仲介会社や金融機関等からの物件情報収集 （２）現地調査、事業計画立案 （３）商談、契約業務 （４）解体、造成、施工など協力会社の各種手配 （５）物件完成までのプロジェクト管理 （６）販売会社への物件説明や営業フォロー 【チームマネジメント・部下育成（適性やご希望に応じて）】